Aktuelle Top-Zinsen im Mai 2018

Aktueller Zinskommentar

07.05.2018: Aufregung in der Politik – Ruhiges Fahrwasser bei den Zinsen

Die Zinsen haben sich im letzten Monat überwiegend seitwärts bewegt. Nach wie vor ist Baugeld sehr günstig und das liegt an der derzeit angespannten politischen und wirtschaftlichen Situation. Es klingt verrückt, aber genau diese aktuelle Lage führt dazu, dass vermehrt langfristige Anleihen und Pfandbriefe nachgefragt werden – einer der Orientierungspunkte für die Bauzinsen. Je mehr Nachfrage in diesem Bereich und je weniger Rendite, desto günstiger der Bauzins.

 

Der Handelsstreit zwischen USA, China und Europa hat sich zwar nicht weiter zugespitzt, kann aber auch nach wie vor nicht verharmlost werden. Die USA haben die Ausnahmeregelung für Deutschland um einen Monat verlängert. Weitere Unsicherheitsfaktoren können in der Kommunikation mit Russland, der drohenden Wirtschaftsflaute in China und im kürzlich erfolgen Syrieneinsatz liegen.
Die EZB hält sich mit Ankündigungen bezüglich einer Änderung der Zinspolitik zurück. Die letzte Sitzung verlief ohne nennenswerte Änderungen.

Unser Rat an dieser Stelle: Wir erwarten weiterhin erstmal niedrige Zinsen. Eine Garantie gibt es natürlich in diesem Fall nicht, aber auch von Seiten der mit uns kooperierenden Banken herrscht die Meinung vor, dass wir uns weiterhin erstmal seitwärts bewegen. Völlig klar erscheint allerdings auch, dass auf lange Sicht mit steigenden Zinsen gerechnet werden muss. Die USA machen es mit Ihrer robusten Wirtschaft und den schrittweisen Anhebungen des Leitzinses vor. Es ist davon auszugehen, dass dies einen positiven Effekt auf Europas Wirtschaft haben könnte.

 

Anstehende Anschlussfinanzierungen in den nächsten 1-5 Jahren: Auch wenn Ihre Zinsbindung erst in den nächsten ein bis fünf Jahren aus der Zinsbindung läuft, lohnt sich ein Blick auf die jetzigen Möglichkeiten. Forwarddarlehen bieten die Chance jetzt die günstigen Zinsen für die anstehende Anschlussfinanzierung zu sichern. Und das bis zu 5 Jahre im Voraus.

Warum sich eine Immobilienfinanzierung gerade jetzt lohnt:

  • Hohe Kosteneinsparung bei den derzeit niedrigen Zinsen -> Möglichkeit einer hohen Tilgung und somit schnelleren Entschuldung
  • Altersvorsorge -> Schutz vor steigenden Mieten im Alter – mit dem richtigen Konzept schuldenfrei vor Rentenbeginn
  • Weitere Wertsteigerung der Immobilien in den nächsten Jahren zu erwarten

 

Die aktuellen Top-Zinsen im Mai 2018

Darlehensbedingungen für o.g. Konditionen gelten für den Kauf einer selbst genutzten Eigentumswohnung und einem Darlehen ab 100.000,- € bei einer Tilgung von 2%, einer Beleihungsgrenze von max. 60%, ungekündigte Beschäftigung und beste Bonität vorausgesetzt. (Angebot freibleibend). Darlehensanfragen ab einem Darlehensbetrag von 50.000,- € möglich.

Repräsentatives Finanzierungsbeispiel: Bei 2/3 der durch die Tittmann GmbH, Rosenstraße 10, 12555 Berlin vermittelten Darlehensverträge, erhalten Tittmann GmbH Kunden einen festen Sollzinssatz von 1,19% p.a. und einen effektiven Jahreszinssatz von 1,21% p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 200.000.-€ (Kaufpreis der Immobilie 250.000.-€), 80% Beleihung, Tilgung 3% p.a., Laufzeit des Verbraucherdarlehensvertrages 28 Jahre und 2 Monate, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 699,- €, 5% Sondertilgungsoption p.a.. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Der zu zahlende Gesamtbetrag während der Sollzinsbindung beläuft sich auf 63.682,- €. Die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung beträgt 136.318,- €. Weitere Voraussetzungen: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht, Auszahlung in einer Summe. Die Konditionen können auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.

 

Sichern Sie sich jetzt die aktuell niedrigen Zinsen!

 

 

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Walter & Anja Tittmann

 

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