Aktuelle Top-Zinsen im August 2018

Aktueller Zinskommentar

07.08.2018: Zins-Jahrestief im Sommer

Der Juli bescherte uns bei den Zinsen ein Jahrestief. Wir erwarten auch in den nächsten Wochen eine eher horizontale Bewegung , da die EZB bei der letzten Sitzung am 26.07.18 keine raumgreifenden geldpolitischen Änderungen angekündigt hat. Generell hat sich auch bei der FED, beim Handelskrieg zwischen USA, Europa und China nicht viel geändert.

Aus Expertensicht könnte die in den letzten Wochen gestiegene Inflationsrate (wobei die Kerninflation auf gleichem Niveau geblieben ist) auf eine zukünftige Steigerung der Leitzinsen hinweisen und sich damit auch auf die Bauzinsen auswirken.

Unser Rat an dieser Stelle:  Nutzen Sie die günstigen Sommerzinsen auf jeden Fall noch für Ihr Vorhaben. Auch Forwarddarlehen, also Anschlussfinanzierungen, die erst in den nächsten 1-5 Jahren relevant wären, rechnen sich aktuell sehr gut, trotz des Forwardaufschlags. Mit einem Forwarddarlehen können Sie bestehende Darlehen, die in den nächsten 1-5 Jahren aus der Zinsbindung laufen, bereits jetzt schon in den zinssicheren Hafen bringen. Sie schließen heute schon den Anschlusszinssatz ab, der nach der Zinsbindungsfrist gilt und lehnen Sie sich zurück, denn eine Zinssteigerung in den nächsten Jahren kann Ihnen dann einfach egal sein!

Kaufen statt Mieten: In Zeiten niedriger Zinsen eine ausgezeichnete Idee! Langfristig planbare Kreditraten mit Blick auf die Entschuldung lassen Sie entspannt ins Alter blicken. Die Angst vor Mietsteigerungen, die die Altersrente sprengen oder unvorhersehbare Eigenbedarfskündigungen sind damit kein Thema mehr.  Eine gut geplante Altersvorsorge sollte immer auch eine eigengenutzte Immobilie beinhalten. Wir beraten Sie gerne zum richtigen Finanzierungskonzept. Sprechen Sie uns an!

Warum sich eine Immobilienfinanzierung gerade jetzt lohnt:

  • Nochmal niedrigere Sommerzinsen -> Möglichkeit einer hohen Tilgung und somit schnelleren Entschuldung, eine gute Gelegenheit Ihr Vorhaben nun endlich umzusetzen!
  • Altersvorsorge -> Schutz vor steigenden Mieten im Alter – mit dem richtigen Konzept schuldenfrei vor Rentenbeginn
  • Immobilien als Kapitalanlage -> Rendite statt Miese – Lassen Sie Ihr Geld für Sie arbeiten und schaffen Sie neuen Wohnraum für Mieter

 

Die aktuellen Top-Zinsen im August 2018

Darlehensbedingungen für o.g. Konditionen gelten für den Kauf einer selbst genutzten Eigentumswohnung und einem Darlehen ab 200.000,- € bei einer Tilgung von 2%, einer Beleihungsgrenze von max. 60%, ungekündigte Beschäftigung und beste Bonität vorausgesetzt. (Angebot freibleibend). Darlehensanfragen ab einem Darlehensbetrag von 50.000,- € möglich.

Repräsentatives Finanzierungsbeispiel: Bei 2/3 der durch die Tittmann GmbH, Rosenstraße 10, 12555 Berlin vermittelten Darlehensverträge, erhalten Tittmann GmbH Kunden einen festen Sollzinssatz von 0,99% p.a. und einen effektiven Jahreszinssatz von 1,02% p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 200.000.-€ (Kaufpreis der Immobilie 250.000.-€), 80% Beleihung, Tilgung 3% p.a., Laufzeit des Verbraucherdarlehensvertrages 28 Jahre und 8 Monate, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 665,- €, 5% Sondertilgungsoption p.a.. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Der zu zahlende Gesamtbetrag während der Sollzinsbindung beläuft sich auf 79.800,- €. Die Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung beträgt 136.956,- €. Weitere Voraussetzungen: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht, Auszahlung in einer Summe. Die Konditionen können auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.

 

Sichern Sie sich jetzt die aktuell niedrigen Zinsen!

 

 

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Walter & Anja Tittmann

 

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